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안심전세앱 9월 개편 뒤 위험신호 4가지 | 전세 계약 전 확인법

전세 계약 실전 가이드 · 2026년 9월안심전세앱 9월 개편 뒤계약서 쓰기 전 확인할 위험신호 4가지새 기능은 계약 위험을 한 번 더 발견하게 돕는 출발점입니다. 시세, 선순위 권리, 임대인 체납, 보증 가입 가능성을 같은 날 함께 확인해야 합니다.안심전세앱으로 전세 계약 전 선순위 권리와 체납 정보를 확인목차9월 개편, 무엇을 먼저 봐야 하나위험신호 4가지와 대응법계약 당일 30분 점검 순서자주 묻는 질문9월 개편, 무엇을 먼저 봐야 하나전세 계약의 위험은 등기부 한 장에 모두 담기지 않습니다. 다가구주택의 선순위 보증금, 임대인의 세금 체납, 보증사고 관련 정보는 보증금 회수 가능성에 영향을 줄 수 있습니다. 특히 다가구는 같은 건물의 다른 임차인 보증금이 선순위가 될 수 있어 개별 호수 등기만으로..

전세 계약 실전 가이드전세 계약 전 체납·선순위 권리까지 확인하는 법안심전세앱 새 기능 활용법등기부가 깨끗해 보여도 계약을 서두르면 안 된다. 보증금보다 먼저 나갈 수 있는 선순위 권리, 임대인의 체납·보증사고 이력, 시세 대비 보증금까지 같은 날 함께 확인해야 한다.안심전세앱으로 전세 계약 전 선순위 권리와 체납 정보를 확인하는 모습목차왜 등기부만으로 부족한가안심전세앱에서 볼 항목위험 신호별 대응법계약 당일 30분 점검 순서자주 묻는 질문등기부가 깨끗해도 계약을 멈춰야 할 이유전세 계약의 위험은 한 장의 서류에 모두 적히지 않는다. 다가구주택의 선순위 보증금, 임대인의 세금 체납, 보증사고 이력은 보증금을 돌려받는 순서와 가능성에 영향을 줄 수 있다. 특히 다가구는 같은 건물의 다른 임차인 보증금이 선..

금융·대출 심화 가이드 24편전세사기 예방,계약 전 등기부등본 보는 법등기부등본의 정식 명칭은 등기사항전부증명서입니다. 이 서류에는 집의 주소와 면적, 현재 소유자, 근저당권과 압류·신탁 등 권리관계가 담깁니다. 전세계약에서는 계약 직전 한 번, 잔금 직전 한 번, 최소 두 번 확인하는 것이 기본입니다.3초 핵심 정리표제부 = 내가 계약할 정확한 집이 맞는지갑구 = 지금 계약하는 사람이 진짜 소유자인지을구 = 이 집에 빚과 선순위 권리가 얼마나 있는지목차등기부등본은 어디서 발급하나표제부: 주소·면적·대지권 확인갑구: 소유자·압류·신탁 확인을구: 근저당·채권최고액 확인계약 전·잔금일 체크리스트FAQ1. 등기부등본은 어디서 발급하나등기사항전부증명서는 임대인만 볼 수 있는 서류가 아닙니다. 누구나 대법원 인터..

금융·대출 심화 가이드 23편전세 계약서 특약,반드시 넣어야 할 문구 7가지전세계약에서 특약은 단순한 메모가 아닙니다. 계약 뒤 대출이 거절되거나 반환보증 가입이 불가능해졌을 때, 또는 임대인이 잔금 전 근저당을 새로 설정했을 때 누가 어떤 책임을 지는지를 정하는 문장입니다.계약 전 핵심 원칙① 특약은 구두 약속이 아니라 계약서에 적어야 합니다.② “불가 시 협의한다”보다 해제·계약금 반환·비용 부담을 구체적으로 씁니다.③ 계약금 지급 전 등기부등본, 반환보증 가능 여부, 대출 예상 한도를 확인합니다.목차특약이 중요한 이유반드시 검토할 특약 문구 7가지계약 당일·잔금일 점검표FAQ1. 전세 특약은 왜 중요한가임차인이 주택을 인도받고 주민등록을 마치면 다음 날부터 대항력이 생깁니다. 여기에 확정일자까지 갖..

금융·대출 심화 가이드 22편전세보증금 반환보증 가입 조건과 주의사항“보증 가입 가능”만 믿어도 될까?전세보증금 반환보증은 계약이 끝났는데도 임대인이 보증금을 돌려주지 못할 때, 보증기관이 임차인에게 보증금 반환을 책임지는 제도입니다. 다만 반환보증 가입 가능 여부가 곧 ‘안전한 집’이라는 뜻은 아닙니다. 계약 전 권리관계와 보증 가입 요건을 함께 확인해야 합니다.핵심 요약① 전세대출 보증과 전세보증금 반환보증은 서로 다른 제도② HUG는 수도권 7억원 이하, 수도권 외 5억원 이하 전세보증금이 기본 신청 범위③ 계약 직전과 잔금일, 등기부등본을 최소 두 차례 확인④ 반환보증이 안 되면 계약을 해제할 수 있도록 특약을 구체적으로 작성목차반환보증은 무엇을 보장하나가입 조건 핵심 정리HUG와 HF, 무엇이 ..